03-fazendas dupla aptidão à venda em ECHAPORÃ-SP, 138,46 hectares - LAVOURA-GADO-CAFÉ-LARANJA

OPORTUNIDADE | SÃO PAULO | ECHAPORÃ-SP Rica em Águas Apenas 1 km da cidade – logística privilegiada LAVOURA – GADO – CANA – LARANJA - EXPANÇÃO URBANA CHÁCARAS LAZER/TRABALHO Fazenda à venda, 138,46 hectares, em Echaporã-SP  Ótima de água, com represas, nascentes e rios  Toda formada e PRODUTIVA VALOR: R$8 milhões. (R$57.778,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas. LOCALIZAÇÃO -1 km da cidade. -239 km de São José do Rio Preto -465 km de São Paulo INFORMAÇÕES -62,92 hectares em LAVOURA (SOJA-MILHO-CAFÉ-CANA-LARANJA) -16,94 ha em EUCALIPTO -31,46 ha em PASTO, potencial para intensificação com ILP (integração lavoura pecuária). -26,62 ha RESERVA e APP -0,52 ha em INSTALAÇÕES -Possibilidade de criação de chácaras para lazer -2 córregos às margens da fazenda -Toda mecanizável -Nivelamento e drenagem dirigida nas áreas de lavoura. -Solo com argila superior a 30% e adubação de base e calagem conforme análise de solo -Rotação soja/milho/mandioca e capins para integração. -Altitude de 580/670mt -Relevo plano e partes levementes inclinadas -Sem estrutura -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. | Imóveis rurais COMPRA|VENDE|AVALIA CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br Brasília, 24/10/2025

• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-NASCENTE