03-fazendas dupla aptidão à venda em Uberaba - MG, 542 ha - GADO-SOJA-CAFÉ-LARANJA

EXCLUSIVIDADE - GRANDE OPORTUNIDADE PECUÁRIA-SOJA-CAFÉ-LARANJA UBERABA-MG Fazenda à venda, 112 alqueires (542 hectares), em Uberaba-MG • 200/250 hectares passíveis de LAVOURA irrigada • Curral para 500 bois • PORTEIRA FECHADA – com gado e maquinário • Estrutura de LUXO. VALOR: R$35 milhões. (R$64.575,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas. LOCALIZAÇÃO -50 km de Uberaba e 50 km de Uberlândia. -4 km do asfalto BR 050 -Área localizada na região do posto cinquentão. INFORMAÇÕES -PORTEIRA FECHADA – Com GADO e MAQUINÁRIO, valor aproximado no total de R$1 milhão de reais. -Altitude de 850/900 mt. -Relevo plano e leves ondulações -Solo argiloso e misto com pequenos pontos de cascalho fino, argila superior a 30% -Índice pluviométrico médio de 1.660 mm -Região de safra e safrinha, perto de grandes usinas de cana -Região de PECUÁRIA de elite -Terras valorizadas, operação ótima para investimento, trabalho e para arrendamento -200/250 hectares passíveis de LAVOURA irrigada, já com outorga -Estrutura de LUXO com casa sede centenária, toda reformada -04 casas completas, para funcionários, pomar formado e produzindo -Rede de internet e circuito integrado de vigilância -Curral completo e coberto para 500 bois todo estruturado -Represa de 5 hectares e mais um piscinão - que distribui água para a fazenda toda, poço artesiano -Galpão com 14 baias (todas com solário individual) -Sala de ordenha com dois tanques de 1500 litros cada -Galpão para máquinas e equipamentos -Estradas em toda propriedade -Toda área já foi aberta e encontra-se empastada, toda piquetada e com divisões -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. | Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646, 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br Brasília, 18/08/2025

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-BALANÇA
• 1-BRETE
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA DE SAL
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-CURRAL
• 1-DIVISÃO DE PASTO
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-EMBARCADOURO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-GALPÃO PARA MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
• 1-GRANDE PARTE FORMADA NO PASTO
• 1-LAGOA
• 1-NASCENTE
• 1-OUTORGA PARA PIVÔ
• 1-POÇO ARTESIANO
• 1-POMAR
• 1-REPRESA