01-fazendas para agricultura à venda em IPAMERI-GO, 161 ha - SOJA-CAFÉ-LARANJA

N O V I D A D E IPAMERI-GO SOJA-CAFÉ-LARANJA Fazenda à venda, 161 hectares, em Ipameri-GO. • 90 hectares de plantio a 5 anos • Aptidão para SOJA-CAFÉ-LARANJA • Fazenda altamente produtiva ÁREA: 161 hectares VALOR: R$6.990 milhões (R$43.416,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas e prazo entrada 50% + 2 anuais. LOCALIZAÇÃO -29 km de Ipameri, sendo 14km estradão de chão largo e 15km de asfalto -30 km da Caramuru Alimentos e dos principais armazéns de grãos -48km de Catalão-GO -70km de Caldas Novas-GO. INFORMAÇÕES -Plantando 90 hectares de plantio a 5 anos, podendo chegar a 100 hectares. -Restante da área permitida pode fazer LAVOURA em mais 10 hectares e PECUÁRIA no restante -Região de Safra e Safrinha -Índice pluviométrico acima de 1.600 mm -Argila superior a 25% -Propriedade com bastante água, tendo suas divisas banhadas por córregos que também cortam a propriedade, além de possuir duas represas -Potencial para irrigação -Altitude: 720 metros -Solo composto por cascalho fino, já com plantio a 4 anos com boa produção -Topografia: levemente ondulada toda mecanizável -Benfeitorias: Casa, energia, poço artesiano, oficina e barracão simples -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações Otamir Jr. | Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 https://www.otamirjrfazendas.com.br Brasília, 13/02/2026

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA DE SAL
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-CURRAL
• 1-DIVISÃO DE PASTO
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-LAGOA
• 1-NASCENTE
• 1-POÇO ARTESIANO
• 1-POMAR