01-fazendas para agricultura à venda em IPAMERI-GO, 161 ha - SOJA-CAFÉ-LARANJA

N O V I D A D E IPAMERI-GO SOJA-CAFÉ-LARANJA Fazenda à venda, 161 hectares, em Ipameri-GO. • 90 hectares de plantio a 4 anos • Aptidão para SOJA-CAFÉ-LARANJA • Fazenda altamente produtiva ÁREA: 161 hectares VALOR: R$6.664.000,00 (R$41.000,00 o há) CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas e prazo entrada 50% + 2 anuais. LOCALIZAÇÃO -29 km de Ipameri, sendo 14km estradão de chão largo e 15km de asfalto -30 km da Caramuru Alimentos e dos principais armazéns de grãos -48km de Catalão -70km de Caldas Novas-GO. INFORMAÇÕES -Plantando 90 hectares de plantio a 4 anos -Restante da área permitida pode fazer LAVOURA em mais 10 hectares e PECUÁRIA no restante. -Região de Safra e Safrinha. -Índice pluviométrico acima de 1.600 mm. -Argila superior a 30% de argila. -Propriedade com bastante água, tendo suas divisas banhadas por córregos que também cortam a propriedade, além de possuir duas represas. -Potencial para irrigação. -Altitude: 720 metros. -Solo: Predominantemente argiloso com algumas manchas mistas com cascalho fino. -Topografia: levemente ondulada toda mecanizável. -Benfeitorias: Casa, energia, poço artesiano, oficina e barracão simples. -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br Brasília, 08/08/2025

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA DE SAL
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-CURRAL
• 1-DIVISÃO DE PASTO
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-LAGOA
• 1-NASCENTE
• 1-POÇO ARTESIANO
• 1-POMAR