03-fazendas dupla aptidão à venda em ARINOS-MG, 294 ha - Beira do asfalto

NOVIDADE NA CHAPADA GAÚCHA PRAZO: Entrada 40% + 3 parcelas SOJA/MILHO/SEMENTE DE CAPIM BRAQUIARA Fazenda à venda, 60 alq. (294 Ha), em Arinos-Chapada Gaúcha-MG • Beira do asfalto entre Chapada Gaúcha e Arinos • Altitude em torno de 750/770 mm, perfil mais parecido e mais perto das áreas da Chapada Gaúcha • APTIDÃO para LAVOURA de SOJA/MILHO/SEMENTE DE CAPIM BRAQUIARA ÁREA: 60 alq. (294 Há) VALOR: R$ 4.410.000,00 ( R$ 15.000 o ha) CONDIÇÕES: Á vista, permuta parte por imóvel rendendo em Brasília e veículos, ouve proposta, parcela Entrada 40% + 3 parcelas anuais. LOCALIZAÇÃO - 40 km da Chapada Gaúcha-MG - 60 Km de Arinos-MG - Beira da rodovia Arinos/Chapada, asfalto. INFORMAÇÕES -Lavoura vizinha de cerca a 2 km e grandes LAVOURAS a 8 km -APTIDÃO para LAVOURA de SOJA/MILHO/SEMENTE DE CAPIM BRAQUIARA -Na região é comum fazer a 1ª safra de MILHO-SOJA e a segunda safra de semente de capim braquiara, com ótimo retorno financeiro - Estrutura ótima com 2 casas muito boas e 02 Depósitos para uso diverso - Curral com parte coberta de aroeira e cordoalha - Poço artesiano - 80 hectares abertos, sendo 20 ha já formado com braquiária e o restante em formação - Licença ambiental em andamento para abrir mais 150 Hectares -Relevo plano com leve inclinação -Índice pluviométrico em torno de 1200/1400 mm -Altitude 750/770 mt -Solo com teor de argila de 18% acima - Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Veja o vídeo neste link - https://youtu.be/I6nW1Kx4pIs Otamir Jr.|Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br Brasília, 07/08/2025

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-BRETE
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA DE SAL
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
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• 1-DIVISÃO DE PASTO
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-EMBARCADOURO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-GALPÃO PARA MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
• 1-POÇO ARTESIANO