Fazenda no VALE DO ARAGUAIA - Dupla aptidão - ARAGUAÇU-TO
Fazenda no VALE DO ARAGUAIA - Dupla aptidão - ARAGUAÇU-TO
03-fazendas dupla aptidão à venda em ARAGUAÇU-TO, 4.385 ha - DUPLA APTIDÃO
- 4385 HECTARES
R$ 95.000.000 Á vista e estuda propostas, OUVE PROPOSTA. Parcela: Sim Financia: Sim Os valores e condições anunciados aqui estão sujeitos a reajustes.
Descrição
GRANDE OPORTUNIDADE LAVOURA | PECUÁRIA 4.370,52 hectares Fazenda à venda, 903 alqueires (4.370,52 hectares) em ARAGUAÇU-TO • Localizada no Vale do Araguaia. • Relevo todo plano e mecanizável. • Água em todos os pastos. • Dupla aptidão LAVOURA e PECUÁRIA. ÁREA: 903 alqueires (4.370,52 hectares). VALOR: R$95 milhões. (R$105.200,00 o alq – R$21.735,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas, OUVE PROPOSTA. LOCALIZAÇÃO -40 km de Araguaçu sendo 35 km do asfalto. -50 km de São Miguel do Araguaia-GO. -530 km de Goiânia-GO. -Próxima da fazenda Piratininga, umas das maiores fazendas do Brasil. INFORMAÇÕES -Relevo plano, todo mecanizável. -Solo de cultura e cerrado, ideal para engorda de GADO e com aptidão para AGRICULTURA. -Alguns pontos de cascalho chumbinho fino e incidência maior de argila que varia de 30% a 50%. -Rica em água, conta com vários córregos, nascentes e grandes represas, muitas delas próximas à sede, garantindo excelente abastecimento hídrico. -Aproximadamente 70% da fazenda está formada com capim Braquiarão e Andropogon. Todos os pastos foram recentemente reformados, prontos para uso. -A propriedade possui uma casa sede grande, casa para o gerente, curral completo, galpões e outras benfeitorias essenciais para a operação, precisando de reformas. -Altitude de 260 metros. -Índice pluviométrico em torno de 1.486 mm. -Região de SAFRA E SAFRINHA. -Segura 3.000 cabeças sem forçar os pastos. -Muita estrada aberta dentro da fazenda, precisando de reparos. -Fazenda vizinha muito bem formada com boa estrutura, mesmo perfil desta, valor do alqueire acima dos R$150 mil reais. -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br Brasília, 06/08/2025
Características
Fazenda no VALE DO ARAGUAIA - Dupla aptidão - ARAGUAÇU-TO
