01-fazendas para agricultura à venda em NOVA XAVANTINA-MT, 554 ha plantando toda área útil

MATO GROSSO FAZENDA PRONTA – PLANTANDO TODA – VENDA PARCELADA Fazenda à venda, 114,63 alq. (554,80 Ha), em NOVA XAVANTINA-MT • 430 hectares de LAVOURA – SOJA-MILHO-SORGO-GERGELIM • Ótima estrutura com galpão grande, fechado, casas e poço artesiano • Pronta para trabalhar, não precisa fazer nada, só dar sequência na LAVOURA • 100% de área útil em LAVOURA • Vende também de PORTEIRA FECHADA, todo maquinário para tocar a fazenda, relação abaixo. ÁREA: 114,63 alq. (554,80 Ha) VALOR DA FAZENDA: R$27 milhões. (R$48.666,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e parcela R$10 milhões de entrada + 3 parcelas anuais iguais corrigidas. PORTEIRA FECHADA: Vende todo o maquinário junto com a fazenda, se interessar, valor das máquinas avaliado abaixo de mercado, R$3.500.000,00 relação abaixo; LOCALIZAÇÃO -Excelente localização. -12 km da BR 158 - Região do Vale da Serra -37 km de Nova Xavantina MT, apenas 12 km do asfalto -135 km de Barra do Garças MT -12 km do Armazém para entrega de Grãos -57 km da fazenda até o Calcário. INFORMAÇÕES DIVERSAS -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. -Região de duas safras, sendo a primeira na SOJA e a segunda em MILHO-SORGO ou GERGELIM -Casa sede e de funcionários, muito boas -Cantina -Galpão de 1.500 m² com almoxarifado e banheiro. -Energia solar e internet -Poço artesiano com boa vazão e caixa d’água de 25.000 litros -3 represas com bastante água -Índice pluviométrico em torno de 1.600 mm -Solo vermelho, com argila em sua maioria de 25% a 45%, velho e bem incorporado, conforme documento anexado -Relevo plano, área útil toda na LAVOURA e mecanizável -Altitude de 340/360 metros -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-APTIDÃO PARA AGRICULTURA
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-ENERGIA TRIFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-GALPÃO PARA MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
• 1-NASCENTE
• 1-POÇO ARTESIANO
• 1-REPRESA