01-fazendas para agricultura para permuta em NOVA XAVANTINA-MT, 489 hectares - Plantando 305 ha e pode abrir mais 25 ha

VALOR CORRIGIDO PARA R$35.000,00 o hectare • Ótima para TRABALHO ou INVESTIMENTO • Está arrendada a 10 sacas/soja, tendo interesse pode continuar com o contrato. Fazenda à venda, 101,03 alq. (489 Ha). LOCAL: Nova Xavantina-MT, 70 km de Água Boa-MT • Plantando 305 ha e pode abrir mais 25 ha • Argila de 25% a 48%. • Índice pluviométrico de 1.492mm a 2.200mm • Área arrendada a 10 sacas/há, podendo continuar ou buscar um novo contrato, melhor, pois a terra está mais velha. ÁREA: 101,03 alq. (489 Ha). VALOR: R$17.115.000,00 milhões. (R$35.000,00 o ha) CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas e negocia prazo com entrada. Aceita permuta por máquinas agrícolas, caminhões, camionetes e fazenda menor. LOCALIZAÇÃO -45 km de Campinápolis-MT, sendo 30 km do asfalto. -70 km de Água Boa-MT. -Próxima da rodovia leste Oeste e do porto seco de Água Boa-MT. -40 km da cooperativa COCAMAR, uma das maiores do Brasil. -Fazenda com 2 acessos. INFORMAÇÕES -Área arrendada a 10 sacas/há, podendo continuar ou buscar um novo contrato, melhor, pois a terra está mais velha. -305 há em plantio de SOJA a mais de 4 anos, podendo abrir mais 25 ha. -Argila média de 25% a 48% -Região de 2 safras (Safra e safrinha) -Índice pluviométrico em torno de 1.492mm a 2.200 mm -Grande possibilidade de crescimento, áreas vizinhas podem negociar -Boa estrutura, sendo 4 casas, 2 na sede e 2 nos outros talhões -Galpão para maquinário -Vizinhos todos plantando LAVOURA -Relevo em sua maioria plano com leves ondulações -Região do Vale do Araguaia, com altitude em torno de 300 mt. -Toda documentada, com GEO, CAR, reserva legal e etc. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-APTIDÃO PARA AGRICULTURA
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-ENERGIA TRIFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-GALPÃO PARA MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
• 1-REPRESA