04-destaques à venda em Piracanjuba - GO, 602 hectares - Planta toda.

Fazenda à venda, 124,38 alqueires (602,01 ha), em Piracanjuba-GO • Às margens do asfalto por 3 km. • Aptidão para HF, terra vermelha e argilosa. • 20 anos de plantio de lavoura branca (SOJA-MILH0) • Possibilidade de irrigação em grande parte. ÁREA -124,38 alqueires (602,01 ha), sendo que a reserva de 159,72ha é extra propriedade, averbada na matrícula. -442,29ha de área útil em plantio. VALOR: R$ 45 milhões. (R$74.749,00 o ha geral). CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas. Em caso de venda, a entrega, será após a safra 2024/2025, pois já está corrigida e em fase de plantio. LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA - Próxima de Goiânia e Brasília. -3 km de margem de asfalto. -Região toda produtiva de grãos, com armazéns, oficinas e mão de obra por perto. INFORMAÇÕES DIVERSAS (Fazenda visitada no dia 26/10/2024) -Terra com 20 anos de plantio de lavoura branca. -Altitude 800mt/865 mt. -Argila acima de 30%. -Solo composto por terra vermelha e cinza escuro, altamente incorporada de material orgânico. -Relevo plano e levemente inclinado, proporcionando o plantio em 100% da área. -Índice pluviométrico 1.360 mm subindo, de acordo com informações de vizinhos. -Região de 1ª e 2ª safras seguras. -Produção média de 95/120 sc milho/há e 80 sc soja/há em épocas normais. -Terra mantida sob a estratégia de agricultura de precisão, sobre rigorosa análise de solo, sendo que para a safra 2024/2025, a análise pediu apenas 3 ton. Calcário/há, que foram aplicadas. -Possibilidade de implantação de pivôs. - 2 nascentes próprias e duas represas que não secam e que podem ser aumentadas. -Poço semi artesiano e bomba d’água puxando das nascentes. -Casa sede (usada pelo funcionário) e alojamento completo. -Energia monofásica, internet câmeras e energia fotofoltaica. -Curral, chiqueiro e galinheiro. -Silo, gerador de energia, resfriador, ordenha e madeira deitada, serão negociados a parte, se interessar. -Hoje toca uma pecuária leiteira intensiva com 100 cabeças, a pasto e com silagem produzida na fazenda. -Toda documentada, com GEO, CAR, CCIR e reserva legal extra propriedade averbada na matrícula. Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-CÓRREGO
• 1-CURRAL
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ENERGIA TRIFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-LAGOA
• 1-NASCENTE
• 1-POMAR
• 1-REPRESA