04-destaques para permuta em GUIRATINGA-MT, 934 HA - VENDO OU TROCO

Fazenda VENDO – TROCO em Guiratinga-MT • 192,97 alqueires (934 hectares) • Na rota da SOJA Entre Rondonópolis, Guiratinga e Tesouro. • 550 hectares abertos, em pasto, fácil para virar lavoura. VALOR: R$15.400 milhões de reais. (R$16.500,00 o ha). CONDIÇÕES: Á vista e estuda propostas e parcelo. (50% de entrada + 2 anuais). ATENÇÃO PERMUTA: Aceito como parte do pagamento, até R$5 milhões de reais (do meu agrado), uma fazenda menor, DUPLA APTIDÃO, mais para perto do estado de São Paulo, nos estados de MS-SP-MG-GO. LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA -29 km de Guiratinga-MT, sendo apenas 7 km do asfalto, na MT-110. -147 km de Rondonópolis-MT -27 km de Tesouro-MT -Armazéns, oficinas, calcário nas cidades próximas. (Tesouro-Guiratinga-Rondonópolis-Alto Garças) INFORMAÇÕES DIVERSAS *-Segurança nas informações, estou diretamente com o proprietário.* -550 hectares em pasto, com braquiara e massai, passível de virar AGRICULTURA. -Restante da área é mecanizável e pode ser PECUÁRIA. -Vizinhança plantando SOJA-MILHO-SORGO. -Índice pluviométrico em torno de 1.700mm. -Região de safra e safrinha. -Solo misto com argila entre 15% a 35% -Relevo plano e aberto com serra aos fundos. -Altitude em torno de 500 mt. -Próximo à grande fazenda Kayser. -Nascente perene que corre água o ano inteiro e córrego na divisa. -Sede completa, de luxo com 4 suítes, cozinha e área de lazer. -Energia elétrica, internet e poço artesiano de 130 mt. -Casa de funcionário com 2 quartos. -2 galpões para depósitos. -2 currais, sendo que o perto da sede é par 500 cabeças. -Cercas boas e divisões de pastos. -3 matrículas e documentação em ordem. -Toda documentada, com Georeferenciamento, CAR, reserva legal. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Otamir Jr. Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 https://www.otamirjrfazendas.com.br