04-destaques à venda em SÃO MIGUEL DO ARAGUAIA-GO, 484 Ha, 363 hectares agricultáveis.

Fazenda à venda, 100 alq. (484 Ha), em São Miguel do Araguaia-GO • 315 hectares agricultáveis. • 250 ha plantando SOJA pelo 4º ano, pode abrir mais 65 ha. • Indo para o 5º plantio na safra 2025/2026. ÁREA: 100 alq. (484 Ha), VALOR: R$17 milhões. (R$35.123,00 o ha) CONDIÇÕES: 50% de entrada + 2 anos (corrigidos) 30 km da cidade de São M. do Araguaia (sendo 20 km de asfalto e 10 km de chão). 3 Km de rio no fundo da fazenda, córrego que corta ela exatamente ao meio 315 ha agricultáveis. 250 ha plantando SOJA pelo segundo ano. 65 ha ainda podem ser abertos. Altitude 378 metros. Índice pluviométrico 1.755 mm bem distribuídos. (Veja quadro pluviométrico nas fotos.) Beira do ribeirão da mata Solo argiloso com variações de terra vermelha em sua maioria, entre 25% a 40% Faz safra e safrinha. Casa sede ótima, casa funcionários nova. Telefonia celular, sinal de TV, energia. Curral com balança eletrônica, parte coberta com divisões. Boa de cerca. 2 Poços artesianos 100 m de profundidade 1 deles com placa solar, 1 represa boa, 1 caixa d’água 10 mil litros. Documentação 100% organizada. Propostas a serem analisadas pelo proprietário. Valor e disponibilidade sujeitos a alterações. Otamir Jr. | Imóveis rurais CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-BALANÇA
• 1-BRETE
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA DE SAL
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-CURRAL
• 1-DIVISÃO DE PASTO
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-EMBARCADOURO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-LAGOA
• 1-NASCENTE
• 1-POÇO ARTESIANO
• 1-POMAR
• 1-REPRESA
• 1-RIO