03-fazendas dupla aptidão à venda em Dueré-TO, 270 alqueires (1.306 hectares)

Fazenda à venda para SOJA e GADO, em Dueré-TO Área com 270 alq. (1.306,80 Ha). Possibilidade de plantio de até 750 ha. VALOR TOTAL: R$21.600.000,00 ALQUEIRE: R$80.000- HECTARE: R$16.528,00 o ha. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% à vista e 50% com 1 ano. LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA No município de Dueré-TO 2 km da cidade. 55 km de Gurupi-TO 94 km de Lagoa da Confusão-TO 94 km do calcário, em Formoso-TO 55 km de frigoríficos e armazéns. INFORMAÇÕES DIVERSAS -Toda documentada, com GEO,CAR, CCIR, ITR e reserva legal averbada, questão ambiental ok, 17 anos em nome da família. -800 ha abertos com pastos formados(Andropogon, quicuio e braquiara), com 15 divisões. -Falta abrir apenas 10 alqueires. -750 ha agricultáveis. -Possibilidade de instalação de pivôs em até 400 ha. -Região de safra e safrinha. -Índice pluviométrico acima de 1.800mm bem distribuídos. -Altitude 210mt. -Solo com argila acima de 18%, misto com cascalho fino, terra mista e cultura. -Relevo plano, algumas ondulações, toda mecanizável, anda nela toda de carro. -Curral bom para 300 cabeças com parte coberta. -3 casas de moradia. -Galpão coberto para máquinas, implementos e insumos. -Energia trifásica a 2 km, toda cercada. -Dividida pela TO 481, 68 alq. de um lado e 212 alq de outro. -Documentação toda em dia, com 6 matrículas averbadas. -5 córregos que cortam na seca (Junho a outubro) e 12 represas de minas. -Poço semi-artesiano, caixa d’água 10.000 lt, todos pastos com água. -Aeroporto na cidade, a 2 km. Propostas e condições a serem estudadas com proprietário. Valor e disponibilidade estão sujeitos a alterações. Otamir Jr. Corretor Imobiliário CRECI 26031 F 61-99850-8646 61-3436-8434 https://www.otamirjrfazendas.com.br/

• 1-ANTENA PARA TELEFONIA CELULAR
• 1-BRETE
• 1-CASA DE CASEIRO
• 1-CASA SEDE COMPLETA
• 1-CERCAS
• 1-CÓRREGO
• 1-CURRAL
• 1-DIVISÃO DE PASTO
• 1-DUPLA APTIDÃO
• 1-EMBARCADOURO
• 1-ENERGIA MONOFÁSICA
• 1-ESCRITURADA COM GEO, CAR E RESERVA LEGAL
• 1-GALPÃO PARA MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
• 1-GRANDE PARTE FORMADA NO PASTO
• 1-NASCENTE
• 1-POÇO ARTESIANO
• 1-POMAR
• 1-REPRESA